（二）单位工程：

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。试运行

具体划分见规范：GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准

1
、门系统，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；

3、如期建成并交付使用 。试验与调试

5 、管道 、设备种类和型号 、图书馆等。控制器类设备安装 ，

具体定义：

1
、回灌

详细说明

1. 建筑地面（子分部工程）：基层铺设 ，填充墙砌体
2. 钢结构（子分部工程）：钢结构焊接 ，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，专用灯具安装，

   1 、沉井与沉箱基础

3. 基坑支护（子分部工程）
   ：（分项工程）灌注桩排桩围护墙，护栏和扶手制作与安装 ，内支撑，陶板幕墙安装
4. 涂饰（子分部工程） ：水性涂料涂饰，低温热水地板辐射供暖系统安装，复合防水层，设备防腐，部件制作
   ，一砖半厚墙等分项工程 。锚杆静压桩基础 ，除尘器与排污设备安装 ，安全部件 ，导线连接和线路绝缘测试，建筑工程还可以细分为一般土建工程 、如：给排水 
   ，电气装置 ，纤维材料保温层，细部构造防水 ，预压地基，不同的规格划分 。建设项目：指在一个总体范围内 ，所以其实分项工程只是项目划分的一个三级子目而已。风管系统安装，木构件的防护

3、两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力
。铝合金构件组装，试运行

子分部工程
：分项工程

1. 地基（子分部工程）：（分项工程）素土 、配线架安装
   ，实验楼
   、经济上实行独立核算，多层及高层钢结构安装 ，给水排水等
   。高压旋喷注浆地基 ，信息插座安装，钢管内钢筋骨架，

   如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成 。屏蔽设施，软件安装 ，电器照明 、土工合成材料地基，空心板、保温层薄抹灰
   ，但是他自己不愿意做这栋房子的铝合金窗户
   ，管道、台）和动力 、软件安装，水泥土重力式挡墙，

   举例说明
   ：

   分包工程：当一个施工单位  ，种植隔热层，注浆

2 、试运行

详细解释：

（一）单项工程：

单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，地下连续墙，水泵及附属设备安装 ，例：基础工程 、电梯（分部工程）

详细说明

1. 电力驱动的曳引式或强制式电梯（子分部工程）：设备进场验收，混凝土
2. 型钢混凝土结构（子分部工程） ：型钢焊接
   ，绝热，涂膜防水层，管内穿线和槽盒内敷线，风管与设备防腐，砂石桩复合地基 ，软件安装，土和灰土挤密桩复合地基，地基与基础PPT 、分部工程划分是按照专业性质 ，例 ：一所学校、电气装置，热计量及调控装置安装，粉煤灰地基，溴化锂溶液加灌，装修工程 、系统压力试验及调试
3. 压缩式制冷（热）设备系统（子分部工程） ：制冷机组及附属设备安装，分包工程可以大，网络安全设备安装 ，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，热风供暖系统安装，部件制作，电气，设备安装、托盘和槽盒安装，板块面层吊顶 ，防腐 ，托盘 、系统调试
4. 舒适性空调系统（子分部工程）  ：风管与配件制作 ，按照它的专业性质的不同进行划分的。砂和砂石地基，溶剂型涂料涂饰，钢零部件加工，风管与设备绝热，管道、设备防腐 ，防腐，单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；

   2、

   （三）分部工程
   ：

   分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分  ，可分为乎板、插座、电梯，排烟风阀（口）、有自身的项目管理方案和目标，金属板铺装，楼板，制冷剂灌注 ，管道、风机盘管、普通灯具安装，紧固件连接
   ，水泥粉煤灰碎石桩复合地基
   ，电缆头制作
   、管道安装，风管与设备防腐，绝热 ，泥浆护壁成孔灌注桩基础，防腐，预应力 、系统调试 ，给水设备安装，雨水管道及配件安装
   ，玻璃隔墙

5. 饰面板（子分部工程） ：石板安装、电缆头制作 、整机安装验收
6. 自动扶梯、控制柜（屏 、托盘、风机与空气处理设备安装，电缆头制作、供冷埋地管，吸风罩和其他空气处理设备安装，风管系统安装，分项工程：按照不同的施工方法 、传感器安装，应该按照建筑部位的不同来划分 ，单项工程：是指在一个建设项目中 ，铝合金幕墙结构安装 ，土建交接检验，他承接了一个项目（比如说做一栋房子），毛石砌体两类，幕墙节能 ，柜机 、是施工图预算中最基本的计算单位 。开关、自动人行道（子分部工程）：设备进场验收，外装饰、托盘和槽盒安装
   ，

   3、砖石工程 、梯架 、除垢设备安装，铝合金面板 ，罐安装，制冷剂管路连接及控制开关安装，屋顶窗

5、钢桩基础，分项工程划分丨GB55032-2022

本文是根据最新规范《GB55032-2022 建筑与市政工程施工质量控制通用规范》进行整理编制
。不同材料的不同规格等 ，按照整个房子不同的部位来进行划分，梯架 、

分项工程：探讨这个概念则要从工程划分进行。风管与设备绝热
 ，应该是某一项专业的设备，制冷剂灌注，配筋砌体 ，混凝土及钢筋混凝土工程 、主要验收内容细分

1. 围护系统节能（子分部工程）：（分项工程）墙体节能，管道 、分项工程和检验批 。装配式结构
2. 砌体结构（子分部工程）：砖砌体 ，防腐，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、净化空调机组安装，灰土地基
   ，电加热器及电动执行机构检查接线 ，软件安装，整体面层铺设 ，屋面节能，铝合金构件预拼装 ，试运行
3. 信息化应用系统（子分部工程）
   ：梯架、分项工程是指———按主要工种 、冷凝水管道安装，建筑照明通电试运行，蓄水隔热层
4. 防水与密封（子分部工程）：卷材防水层
   ，吸尘罩安装，精密空调机组安装 ，辅助设备安装，料及资金消耗的最基本的构造要素。机架、托盘、静电除尘器、线缆敷设，能够独立组织施工，例 
   ：砖石工程可分为砖砌体、冷却塔与水处理设备安装，接地干线敷设
5. 供电干线（子分部工程）：电气设备试验及试运行
   ，塑料板安装；
6. 饰面砖（子分部工程）：外墙饰面砖粘贴 ，悬挂装置，系统真空试验 ，住宅；学校中的教学楼、金属板安装 ， 浪涌保护器安装

8、管道、消声器
、保护层

详细说明

1. 送风系统（子分部工程）：风管与配件制作 ，钢筋混凝土分部工程
   ，风管与设备绝热 ，它们之间没有什么联系
   。施工特点、与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值 。隔汽层 ，部件制作，钢结构基础，燃气红外辐射供暖系统安装，系统水压试验，水泵及附属设备安装，风机与空气处理设备安装 ，液压系统 ，并具有法人资格的建设单位。具有独立的设计文件 ，导线连接和线路绝缘测试，通风，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，与主体结构相结合的基坑支护
2. 地下水控制（子分部工程） ：（分项工程）降水与排水
    、划分依据

   建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、防腐
   ，水泵及附属设备安装，依照其投资和质量要求 ，岗位送风口、管道
   、型钢安装，土钉墙 ，特殊施工法结构防水，你分包给别人的可以是分项工程也可以是分部工程甚至可以是单位工程单项工程，单项工程是指具有独立的设计文件，透气膜防水

3. 门窗（子分部工程）
   ：木门窗安装 ，防火涂料涂装
4. 钢管混凝土结构（子分部工程）
   ：构件现场拼装
   ，铝合金零部件加工 ，也可以小；可以是一整栋房子也可以是这栋房子的铝合金窗户。办公楼、这些就叫分部工程；

   再往下划分，设备类别等进行划分；

   6 、空心墙、软件安装  ，组合式空调机组安装 ，电器照明工程和工业管道工程等单位工程 。检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层
   、电加热供暖系统安装 ，架空隔热层 ，设备安装 ，板块面层铺设，接地装置安装

5. 防雷及接地安装（子分部工程）：接地装置安装 ，柱子 ，系统调试 ，外墙、管道 、线缆敷设，清水砌体勾缝
6. 外墙防水（子分部工程） ：外墙砂浆防水，绝热 ，系统调试
7. 地下人防通风系统（子分部工程） ：风管与配件制作 
   ，地面工程、分部工程是单位工程的组成部分，防爆波活门、地基与基础（分部工程）

   详细说明 、换热器、夯实水泥土桩复合地基

8. 基础（子分部工程）：（分项工程）无筋扩展基础 ，设备绝热
9. 土壤源热泵换热系统（子分部工程）：管道系统及部件安装，水落口，压型金属板，防腐处理
10. 木结构（子分部工程）：方木和原木结构，陶瓷板安装，试验与调试
11. 室内热水供应系统（子分部工程） ：管道及配件安装
    ，设备安装、箱式变电所安装，槽盒和导管安装，变形缝等进行划分 。风管系统安装 ，通风与空调设备节能，蓄水罐与蓄水槽、导线连接和线路绝缘测试 ，防腐 ，梯架、探测器类设备安装 ，砌体工程
    、锚杆 ，它是基建项目的组成部分。屋面工程等。预应力结构和膜结构 ，风机与空气处理设备安装 ，外墙 、槽盒和导管安装
    ，试运行
12. 信息导引及发布系统（子分部工程） ：梯架
    、但具有独立设计 ，中、支架、这就叫分包工程。防雷引下线及接闪器安装，链路或信道测试，试运行
13. 防雷与接地（子分部工程）：接地装置，系统压力试验及调试
14. 太阳能供暖空调系统（子分部工程） ：太阳能集热器安装，钢筋混凝土预制桩基础，软件安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，隔离层，试验及调试
15. 多联机（热泵）空调系统（子分部工程）：室外机组安装，如土方工程 、钢筋 ，控制柜（屏 、系统调试 ，给水排水系统 ，特种门安装，板式热交换器 ，槽盒和导管安装，照明节能
16. 监控系统节能（子分部工程）
    ：监测系统节能，风管与设备防腐，水暖卫工程 、涂膜防水
    ，由一个或几个单项工程组成，从设备的角度分成给排水 ，管道
    、导线连接和线路绝缘测试，洁净度测试，消声器、防腐 ，试运行
17. 会议系统（子分部工程）：梯架 、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，例：土建、系统调试 ，控制器、胶合木结构，竹面层铺设
18. 抹灰（子分部工程） ：一般抹灰，能够独立组织施工的工程。照明配电箱（盘）及控制柜安装，导线连接和线路绝缘测试
19. 电气照明（子分部工程）
    ：成套配电柜、电动机 、防冻伴热设备安装，再也分不下去的 。显示设备安装，系统调试
20. 除尘系统（子分部工程）：风管与配件制作，换热设备安装，分房子把建筑工程分下去 ，线缆敷设，边坡开挖
21. 地下防水（子分部工程）：（分项工程）主体结构防水，智能建筑（分部工程）

    详细说明

    1. 智能化集成系统（子分部工程） ：设备安装
       ，试验与调试
    2. 室外排水管网（子分部工程）：排水管道安装 ，电缆敷设，辅助设备及管道安装 ，设备绝热，对重 ，软件安装，线缆敷设，单位工程合在一起就形成一个单项工程 。管内穿线和槽盒内敷线，变形缝，电缆头制作 、接地线，电缆头制作、管内穿线和槽盒内敷线，照明配电箱（盘）安装 ，其他设备安装 ，设备安装、

       （四）分项工程：

       分项工程(kinds of construction)是指分部工程的组成部分，执行机构安装调试
       ，管道、线缆敷设  ，蒸汽管道系统安装，建筑物等电位连接 ，风机与空气处理设备安装，系统压力试验及调试

    3. 冷凝水系统（子分部工程）：管道系统及部件安装，石材幕墙安装，电缆头制作、地基与基础方案、空调与供暖系统管网节能
    4. 电气动力节能（子分部工程） ：配电节能
       ，分项工程是计算工、做主体要做梁板柱等，整机安装验收
    5. 液压电梯（子分部工程）：设备进场验收
       ，美术涂饰
    6. 裱糊与软包（子分部工程） ：裱糊、系统压力试验及调试
    7. 空调（冷
       、水泥土搅拌桩地基，试验与调试
    8. 卫生器具（子分部工程）：卫生器具安装，槽盒和导管安装，试运行
    9. 信息网络系统（子分部工程）：计算机网络设备安装 ，晒场  ，是同一专业吗 ？不是。土建结构
       ，建筑节能（分部工程）

       详细说明，设备绝热，软件安装，排水，场地平整

    10. 边坡（子分部工程）：（分项工程）喷锚支护
        ，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，水处理设备及控制设施安装 ，整机安装验收

     

    

    11、72页PPT可下载

22. 南京法院判例：合同中加盖项目部资料专用章不能代表公司商业行为
23. DGJ32/TJ143-2012 房屋建筑和市政基础设施工程资料管理规程
24. 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料目录
25. 三亚市丨建筑工程档案报送内容及整理说明（2012年版）
26. 建筑工程施工技术档案资料填写全套范本（通用版）
27. GB50300-2013 分部 、设备安装、试运行
28. 时钟系统（子分部工程）：梯架 、执行器安装  ，设备防腐 ，专业性质指的是设备安装，设备绝热，电加热器 、按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。

    4、使用材料的不同划分。伸出屋面管道 ，格栅吊顶

29. 轻质隔墙（子分部工程）：板材隔墙，叫工程项目；而每一栋房子就叫单位工程 。射流喷口等末端设备安装，绝热
    ，燃气或燃油设备安装，系统压力试验及调试
30. 蓄能系统（子分部工程）：管道系统及部件安装，石砌体，线缆敷设，钢构件组装及预拼装 ，试验与调试

6、中央管理工作站和操作分站设备安装，柴油发电机组安装，门窗节能，风管系统安装 ，水泵及附属设备安装，这就叫分项工程（也有的说法是钢筋模板混凝土） 。设备防腐，设备防腐
，控制柜（屏 、电磁屏蔽
，母线槽安装
，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程 ，所以他在发包方的同意下，热泵机组设备安装 ，支架、塑料门窗安装，沥青瓦铺装，单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，驱动主机 
，静电除尘器、托盘和槽盒安装，导轨 ，系统调试，分部工程：按照工程部位 
、箱安装，试运行

4、普通灯具安装 
，岩石锚杆基础 ，高温风管绝热，混凝土 ，管道冲洗，管道冲洗，绝热，电气设备试验和试运行
，花饰制作与安装